Miten tekoäly tulee muuttamaan ja mullistamaan kiinteistöalan
NEW feature! Listen to this article as a podcast
Generative artificial intelligence (genAI) has taken the global real estate industry with rare time care - when the industry is inundated with market data from all corners of the world.
Generatiivinen tekoäly (genAI) on vallannut maailmanlaajuisen kiinteistöalan harvinaisen nopeasti, vaikka alalle tulvii markkinatietoa kaikkialta maailmasta.
Yli 70 prosenttia kiinteistönomistajista tai sijoittajista, jotka vastasivat Deloitten vuoden 2024 Commercial Real Estate Outlook -kyselyyn, ilmoittaa, että heidän organisaationsa ovat jo ottaneet käyttöön tai ovat testaamassa AI-työkaluja.
Uudelleen kehitetyt ja mukautetut AI-työkalut kamppailevat kiinteistömarkkinoiden toimijoiden tarpeiden täyttämiseksi ja auttavat heitä käsittelemään merkittäviä päivittäisiä datavirtoja.
Räätälöidyt työkalut voivat nopeasti tunnistaa uusia mahdollisuuksia sijoittajille, mullistaa rakennus- ja sisustussuunnittelun, luoda markkinointimateriaaleja, parantaa asiakaskontaktia ja näyttää potentiaalisia tulomahdollisuuksia.
Nopeat oivallukset
Amerikkalaisen kiinteistöpalvelujätti JLL Technologiesin äskettäin tekemä kysely toteaa, että generatiivisesta AI:sta tulee yksi niistä teknologioista, jotka vaikuttavat syvällisesti kiinteistösijoittajiin, kehittäjiin ja yritysasiakkaisiin.
GenAI:n kyky käsitellä ja prosessoida valtavia määriä dataa sekä purkaa tietoa ja oivalluksia salamannopeasti tekee kaupallisesta kiinteistöalasta tehokkaamman, kilpailukykyisemmän ja reagoivamman uusiin markkinatarpeisiin.
  Uudelleen kehitetyt AI-työkalut ovat valmiina auttamaan kiinteistömarkkinoiden toimijoita käsittelemään ja ymmärtämään niitä hallitsemattomia päivittäisiä datavirtoja, jotka tulvittavat heitä. Valokuvat: iStock |
Chatbotit voivat esimerkiksi optimoida asiakasvuorovaikutusta auttamalla tiedusteluissa ja päätöksenteossa, luomalla yksilöllisiä 3D-simulaatioita liiketiloista ja visualisoimalla valittuja huonekaluja ja suunnitelmia.
Generatiivinen AI voi tuottaa sisältöä, tekstiä ja valokuvia, kehittää yksityiskohtaisia arkkitehtuurisuunnitelmia yhdistämällä dataa eri lähteistä ja luoda luovia luonnoksia kiehtoviin, tehokkaisiin työtiloihin.
Sijoittajille generatiivinen AI yksinkertaistaa päätöksentekoa analysoimalla monimutkaisia datamääriä, tunnistamalla mahdollisuuksia, optimoimalla oikeudellisten asiakirjojen tarkastelua, selventämällä keskeisiä yksityiskohtia ja järjestämällä dataa.
AI:n vaikutus
”Ennen tekoälyä saatoin nousta viideltä aamulla valmistelemaan uutta kiinteistöcasea. Käytin kolme tuntia sen läpikäymiseen ja tarvittavien luovien ja ainutlaatuisten kuvausten laatimiseen.
Eräänä päivänä koin ChatGPT:n vaikutuksen, jonka avulla pystyin tuottamaan saman tekstimäärän vain 10-15 minuutissa. Siitä lähtien olen imenyt itseeni kaiken tekoälyn alati laajenevasta potentiaalista ja mahdollisuuksista”, kertoo Justin Greenberg, The JG Group HomeServices Chicagon kiinteistönvälittäjä.
 Amerikkalaisen kiinteistöpalvelujätti JLL Technologiesin tekemä kysely toteaa, että genAI tulee olemaan yksi niistä teknologioista, jotka vaikuttavat syvällisesti moniin kiinteistösijoittajiin, kehittäjiin ja yritysasiakkaisiin. |
Greenberg päivitti ChatGPT-versionsa maksulliseen versioon ja keskittyi voimakkaasti chatbotin potentiaaliin luoda sisältöä ja integroida muihin ohjelmiin, kuten Captionsiin, joka generoi videotekstityksiä.
”Otin hiljattain uuden askeleen ja loin yksilöllisen tekoälykloonin. Nyt voin antaa ChatGPT:n luoda käsikirjoituksen, ladata sen kuvatekstejä varten, nauhoittaa videon, muokata ääntäni, lisätä valokuvani taustalle, lisätä kuvatekstejä jne.
Nyt voin tuottaa ammattimaisen 45 sekunnin videoklipin kolmessa minuutissa ilman hikoilua,” Justin Greenberg lisää ylpeänä.
Suositut AI-työkalut
Markkinoinnista, teksteistä, visualisoinneista, 3D-esityksistä ja projektisuunnittelusta kiinteistöhallintaan ja sijoitusstrategioihin AI-työkalut ovat vaikuttaneet maailmanlaajuisen kiinteistöalan jokaiseen osa-alueeseen.
Työkalut voivat suorittaa tiedonkeruu- ja analyysitehtäviä mullistavan nopeasti ja tarkasti, mikä antaa alan toimijoille merkittäviä kilpailuetuja markkinoilla.
 Markkinoinnista, teksteistä, visualisoinneista, 3D-esityksistä ja projektisuunnittelusta kiinteistöhallintaan ja sijoitusstrategioihin AI-työkalut ovat vaikuttaneet maailmanlaajuisen kiinteistöalan jokaiseen osa-alueeseen. |
Näin AI voi terävöittää päätöksentekoprosesseja, virtaviivaistaa liiketoimintatoimintoja, parantaa asiakaskokemusta ja luoda syvempiä markkinaoivalluksia, mikä johtaa tehokkaampiin ja kohdennetumpiin kiinteistökäytäntöihin.
Suosittuja tekoälytyökaluja ovat muun muassa sisustussuunnittelugeneraattori REimagine Home, arvonmääritystyökalu Zillow, hakukone Redfin ja data-alusta Reonomy, joka tuottaa korkealuokkaista markkinatietoa alan toimijoille. ●
Lue lisää:
Ey.com: How generative AI is transforming what’s possible in commercial real estate
Jpmorgan.com: How property technology is changing commercial real estate
Adventuresincre.com: AI tools for commercial real estate (fall 2024)
Chicagoagentmagazine.com: How AI is revolutionizing real estate
